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「ギャンブル」と「不動産投資」は同じようなものだと思っている人は大勢います。たしかに一見すると、両方ともリスクがありながら、利益が入るかどうかは不確実だという点を考慮すると、同じ状況のように見えます。しかし実際には、この２つには多くの相違点があるのです。そこで今回は、この２つの投資が区別できるポイントを一部ご紹介します。では、さっそく見てみましょう。
不動産投資とギャンブルの違い
カジノでスロットマシンなどのギャンブルゲームをすると、いくらかのお金をゲットすることができますが、その結果はかなり不確かです。どのギャンブルゲームにもオッズ（確率）があり、どれくらいプレイヤーに有利かどうかがわかります。勝率がわかるとはいえ、それでも勝つかどうかは不確かなものです。
他方、不動産投資では、状況が大きく異なります。例えば、住宅に投資しようと思ったとき、市場にある数々の物件を見て、幅広く調査することができます。不動産投資は、ただ資金を持って、最初に見た適当な物件を買えばいいというわけではありません。不動産を買うという行為自体は、プロセスの中で最も簡単なステップです。不動産投資に慣れている人は、物件を購入することを決める前に、非常にたくさんの調査をしています。市場リスク、投資先の比較、賃貸料、商況、その他多くの要因を調査する必要があるのです。
投資の一種としてのギャンブル
前述したように、ギャンブルはリスクが高いものです。プレイヤーの勝率を推測するのはとても難しいですが、何時間もの練習を積んでいけば、不可能ではありません。ギャンブルは、投資よりもずっと楽しくてエキサイティングな体験です。だからこそ、多くの人がギャンブルに勤しんでいるのでしょう。もちろん、ギャンブルでお金を失う人も多いですが、中には幸運に恵まれる人もいますし、多大な努力を経て、確実に勝ちをおさめるプロギャンブラーになる人もいます。
これは、ギャンブルと不動産投資を区別する大きな相違点です。不動産投資は単なる偶然性ではなく、経済学に関する知識が必要です。より専門的にいうと、市場力学に関する知識があれば、不動産投資家として最終的に成功する可能性がグッと高まります。
投資の一種としての不動産投資
ニッチな分野を扱う不動産投資家は、たいてい非常に慎重派です。リスクとなりうる要因を徹底的に評価することで、確実に利益を生み出そうとします。こうしたリスク評価は一見、簡単そうに思えますよね。リスクの小さい案件を選び、リスクの大きい案件を避ければいいだけだろうと。しかし実際には、かなり難しいんです。
リスク評価には、いろいろな要素が絡んできますが、経験を積めば積むほど上手くなっていきます。不動産投資は、長年におよぶ実践において、長期的にゆっくりと利益を上げていくものです。プロの投資家は、リフォームにあまりお金を必要とせず、今後数年間で確実に価値が上がるであろう物件を見つけ出します。この戦略を適用すれば、不動産投資はギャンブルよりもはるかに確実な利益を上げることができるのです。
まとめ
以上より、ギャンブルは偶然性に依存する行為ですが、不動産投資はそうではありません。不動産投資は長い目で見れば、確実に利益をもたらしてくれるでしょう。ただ、ギャンブルにも不動産投資にも、どちらにもメリットはあります。例えば、ギャンブルは短時間で利益を獲得できますよね。
ギャンブルのほうが好みという方は、失っても気にならない金額だけを賭けて、カジノゲームを楽しんでください。根気強く続けていれば、いつの日か幸運の女神が舞い降りてくるかもしれません。
